① 연체(카드/대출 연체)

• 핵심: 연체가 진행 중인지, 정리된 상태인지
• 금융기관 입장에서는 “지금 이자도 못 내는데 추가 대출이 안전할까?”를 먼저 봅니다.
• 짧은 연체라도 현재 진행 중이면 확 막히는 경우가 많고, 정리 후 길이 열리는 케이스도 있습니다.

② 세금 체납(국세/지방세)

• 핵심: 체납액 규모 + 단계(독촉/압류/공매 가능성) + 납부 계획(분납 포함)
• 세금은 압류로 이어질 가능성이 있어 금융사들이 민감합니다.
• 현실적으로는 “세금부터 일부라도 정리하고 구조를 잡는” 방향이 자주 나옵니다.

③ 가압류(또는 압류/가처분 등 권리제한)

• 핵심: 등기부 권리관계(누가/얼마/순서) + 말소/합의 가능성
• 이미 법적 조치가 들어간 상태라 담보대출에서는 등기부 권리관계가 거의 전부입니다.
• 선순위/후순위, 금액, 말소 가능성에 따라 결과가 크게 갈립니다.

1. 연체가 ‘진행 중’인가, ‘정리된 상태’인가
2. 세금 체납 금액과 단계 (독촉 → 압류 → 공매/경매 가능성)
3. 등기부 권리관계 (가압류/압류/근저당 순서와 금액)
4. 소득 증빙 가능 여부 (직장/사업/프리랜서/현금소득 등 “증빙 전략”)
5. 목적이 명확한가 (정리/대환/경매 리스크 방어)

A. 연체가 있지만 “정리 가능”한 경우

• 연체를 끝낼 수 있는 계획이 있으면 길이 열리는 경우가 있습니다.
• 중요한 건 “연체를 정리한 뒤 반복 연체 위험을 낮출 구조”를 만드는 것.

B. 세금 체납이 있지만 “분납/해결 루트”가 있는 경우

• 체납을 0으로 못 만들어도, 분납/납부 계획이 명확하면 진행 가능한 쪽이 생기기도 합니다.
• 특히 “체납 단계”가 어디까지 왔는지에 따라 전략이 달라집니다.

C. 가압류가 있지만 “등기부 구조가 정리 가능한” 경우

• 가압류가 있더라도 권리관계 정리(말소/합의/순서)가 가능하면 길이 생깁니다.
• 여기서는 “누가/얼마/순서”가 핵심이라 등기부를 기준으로 판단합니다.

• 현재 연체 여부 (진행 중 / 정리 완료 / 몇 일·몇 건)
• 체납 종류 (국세/지방세) + 대략 금액 + 압류 여부
• 가압류/압류 (있다/없다) + 등기부상 기재 여부
• 소득 형태 (직장/사업/프리랜서/현금소득) + 증빙 가능 자료
• 목적 (연체·체납 정리 / 대환 / 경매 방어 등)

• “아무 서류 없이 5분 만에 해결”
• “연체/체납/가압류 있어도 무조건 OK”
• “먼저 수수료/선입금” 요구
• “조건 설명 없이 당장 진행부터”